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兔之大家(760)请问深圳自行车基地业务一直停滞、一直亏损、以前年度报告也曾经说过要处理自行车基地公司,请问现在打算怎样处理?(PS:近两年的年报一直避而不谈该公司的处理,否则我也不问) (2) 2013-12-11 10:27:05已回复 2013-12-11 10:27:05
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 公司定期报告持续披露了深圳市新型自行车产业集聚基地投资开发有限公司的经营状况等信息,未来该公司若有按监管要求需要披露的事项,公司将履行相关信息披露义务。 (2) 2013-12-20 16:39:24 2013-12-20 16:39:24
兔之大家(760)请问深圳龙岗原来的酒店项目土地现况如何? 是继续闲置吗? (2) 2013-12-04 20:58:06已回复 2013-12-4 20:58:06
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 坪地酒店项目地块是公司于2006年拍卖竞得的位于深圳市龙岗区坪地街道办教育中路编号为G10205-0244的酒店用地。项目占地面积19,846.6平方米,地价3,760万元。因政府对项目所在区域规划调整,项目开发活动不能如期开展。公司保持与政府沟通相关事项,持续推进项目开发工作。 根据公司2007年定向增发招股说明书承诺的募集资金用途,坪地酒店项目获得2亿元的募集资金。为提高募集资金使用效率和投资回报率,2008年,公司第二次临时股东大会通过了《关于公司部分募集资金投向变更的议案》,同意将坪地酒店项目原募集资金2亿元变更用于公司江苏昆山地产项目开发。 公司的信息披露媒体为《证券时报》及巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn),公司投资者联系电话为:(0755)83244582、(0755)83244503。公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准,请广大投资者理性投资,注意风险。 (1) 2013-12-11 10:21:20 2013-12-11 10:21:20
兔之大家(760)建议将深圳原有的一些旧酒店或办公楼资产进行出售,从而集中资金投入地产业务,有没有这方面的考虑? (4) 2013-12-02 20:20:31已回复 2013-12-2 20:20:31
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 公司留存物业的出租情况均已在2013年8月23日披露的2013年半年度报告中列明,目前公司在深圳的酒店和写字楼资产均已对外出租,符合公司的商业地产运营模式,有利于增加持有经营物业的收益,提升持有物业的价值。 公司的愿景是打造特色鲜明的、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商。公司于2010年剥离酒店经营管理业务,更有效地整合资源加快地产开发。公司通过创新融资渠道,维持合理的资金结构,保证正常经营开发需要;同时,不断完善管理模式、提高开发管理水平,改善经营管理业绩,推动公司快速、高效、持续发展。 公司的信息披露媒体为《证券时报》及巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn),公司投资者联系电话为:(0755)83244582、(0755)83244503。公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准,请广大投资者理性投资,注意风险。 (1) 2013-12-11 10:18:23 2013-12-11 10:18:23
兔之大家(760)请问为何不将深圳的三幅土地用于城市更新项目以加速低效资产升值,反而将其中的自行车公司厂房用于低价抛售? (4) 2013-12-02 20:18:32已回复 2013-12-2 20:18:32
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 公司及下属企业目前在深圳拥有少量工业用途的土地,具体情况如下:①公司所属深圳中航幕墙工程有限公司拥有的A819-0113宗地,位于深圳市宝安区龙华街道办东环二路东侧,宗地面积约为26亩,使用年限为1999年至2049年,该宗地使用现状为自用工业厂房。②公司所属深圳市正章干洗有限公司拥有的T407-0016宗地,位于深圳市南山区龙珠大道,宗地面积约为6.1亩,使用年限为2004年至2054年,该宗地使用现状为自用工业厂房。③公司所属深圳市瑞远运动器材有限公司(以下简称“瑞远公司”)拥有的A311-0004宗地,位于深圳市宝安区沙井镇崇光路,宗地面积约为18.6亩,使用年限为1988年至2038年。 公司一直关注对资产进行科学合理配置,盘活低效资产。鉴于近年来瑞远公司运营情况不佳,2013年10月9日,公司第七届董事会第六次会议审议通过了《关于挂牌转让深圳市瑞远运动器材有限公司 100%股权的议案》,同意全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司挂牌转让瑞远公司100%股权。2013年12月,深圳市景创科技电子有限公司以成交价格人民币9,808万元竞得瑞远公司100%股权。具体情况详见刊登于巨潮资讯网和证券时报上的《关于挂牌转让深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权交易结果的公告》(公告编号:2013-105)。 公司的信息披露媒体为《证券时报》及巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn),公司投资者联系电话为:(0755)83244582、(0755)83244503。公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准,请广大投资者理性投资,注意风险。 (1) 2013-12-11 10:17:00 2013-12-11 10:17:00
兔之大家(760)为何我问的深圳自行车基地的处理情况不回答?是因为无法处理该一直亏损的项目公司吗? (3) 2013-12-02 20:15:38已回复 2013-12-2 20:15:38
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 深圳市新型自行车产业集聚基地投资开发有限公司(以下简称“自行车公司”)是公司的控股子公司,成立于2006年,注册资本3,000万元。公司年度报告持续披露了自行车公司的经营状况等信息,具体情况可查阅刊载于巨潮资讯网和证券时报上的相关公告。 (1) 2013-12-11 10:15:08 2013-12-11 10:15:08
兔之大家(760)请问单车基地公司处理结果和越南公司情况如何? (5) 2013-11-21 16:18:13已回复 2013-11-21 16:18:13
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 深圳市深越联合投资有限公司成立于2008年4月22日,注册资本为人民币1亿元,其中公司下属公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司出资人民币2,700万元,持有27%股份,其他7家股东合计出资7,300万元,持有73%股份,该公司负责中国越南(深圳—海防)经济贸易合作区的开发工作,该合作区位于越南海防市安阳县境内,规划面积8平方公里。其中一期规划总建筑面积约230万平方米,目前合作区相关开发建设及招商引资工作正在推进中。 (3) 2013-12-02 16:02:25 2013-12-2 16:02:25
浏览用户7223请问上饶项目处置的进展如何?已经快2个月了。 (1) 2013-11-20 16:57:21已回复 2013-11-20 16:57:21
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 公司分别于2013年4月17日、2013年10月9日召开董事会审议通过相关议案,同意公司解除关于受让江西佳利商城新天地广场有限公司(以下简称“新天地公司”)、江西佳利商城住宅开发有限公司(以下简称“住宅公司”)部分股权的《股权转让协议》,由新天地公司及住宅公司原股东向公司返还股权转让款、支付借款本息和补偿金等款项,具体事项请详见公司分别于2013年4月19日、2013年9月11日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于江西佳利商城新天地广场有限公司相关事项的公告》及《关于江西佳利商城住宅开发有限公司相关事项的提示性公告》(公告编号2013-36、2013-83)。 目前,公司已收到全部款项,并已严格根据相关合同约定及有关会计准则进行财务处理,佳利新天地公司及佳利住宅公司已完成工商登记变更,将不再纳入公司财务报表合并范围。 (1) 2013-12-02 16:01:49 2013-12-2 16:01:49
浏览用户8624请问你们一直承诺的资产重组什么时候进行?不要老是跑到人后。效率是第一位的,上次重组就是因为你们效率太低而夭折,这次还想犯同样的错误啊!看看人家招商的效率!公司的管理应该透明,不要老是让大家猜!今年不是你们说的“5+1+5”战略转型的关键一年吗?市场一直说,你们要压低股价后,再搞重组,如果真是这样,太无耻了!赤裸裸的内幕交易啊!欺负中小股东,你们还是央企,太不负责任,也许你们就没有责任? (1) 2013-11-10 16:31:46已回复 2013-11-10 16:31:46
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 1、截至目前,公司未做出关于资产重组的公开承诺。通过资本市场融资实现快速发展对上市公司有重要意义,但市场融资受国家宏观政策、市场环境、公司自身等多重因素影响,作为上市公司我们会持续跟进资本市场动态统筹考虑。未来公司若有相关的融资计划,将按监管要求及时履行决策程序并对外披露。 股票二级市场表现受多重因素影响,是资本市场投资者共同博弈和选择的结果,您问题中所提及的“压低股价后,再搞重组”的情况并不存在。 2、公司目前经营情况正常,所有重要事项均按监管要求及时履行相关信息披露义务,严格遵循“公平披露”原则,无应披露而未披露的事项。公司还持续改进定期报告信息披露质量,更加完整地披露公司所开发项目的建设和销售等情况,进一步增强信息披露的透明度。 3、公司一贯重视维护投资者合法权益。上市19年来,公司累计实施了15次现金分红和4次转增(送)股,使投资者充分分享了公司的发展成果。其中,公司近三年(2010-2012年)以现金方式累计分配的利润为最近三年实现的年均可分配利润的41.65%,2010和2011年度还分别实施了10转5和10转10的资本公积金转增股本方案。公司通过制定2012年至2014年三年的股东回报规划,明确了公司未来对股东的合理回报,增强利润分配决策的透明度,便于股东对公司经营和分配进行监督,保障广大投资者利益。 4、公司的信息披露媒体为《证券时报》及巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)。公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准,请广大投资者理性投资,注意风险。 2013-11-13 14:08:46 2013-11-13 14:08:46
浏览用户2461关于公司全年净利润的问题,应该是大部分股东最关心的一个指标了,希望公司不要在临近公布年度报告的时候才出业绩预警的公告,最好能尽早给予广大股东明确的说法,这样才能让股东减少不必要的猜测来做出投资的决策。 (1) 2013-11-04 14:58:37已回复 2013-11-4 14:58:37
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 根据相关监管要求,上市公司年度业绩出现以下情况:(1)净利润为负值;(2)实现扭亏为盈;(3)实现盈利,但净利润与上年同期相比业绩上升或下降50%以上,上市公司须在次年1月31日前披露年度业绩预告。 同时,上市公司须在次年4月30日前披露年度报告。 按照上述监管要求,公司将根据财务核算结果及审计机构意见判断是否需要披露业绩预告,并结合公司实际情况确定2013年年报披露时间。公司的信息披露媒体为《证券时报》及巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)。公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准,请广大投资者理性投资,注意风险。 2013-11-11 16:44:41 2013-11-11 16:44:41
浏览用户2739请问公司将如何解决同业竞争的问题?深圳华强北的中航中心等项目不属于公司,龙华的中航天逸也不属于,类似的还有重庆中航MY TOWN等等,项目都是以中航地产来标识的,销售收入和利润都应该比较丰厚,但公司只能从代建和代管中分得微薄的利润。 (1) 2013-11-04 14:48:55已回复 2013-11-4 14:48:55
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 由于历史原因,公司目前在房地产开发方面,存在着与公司大股东及其所属企业同业经营的问题。近年来,公司和大股东已采取了积极的措施,包括项目托管经营、资产注入等措施减少了公司与大股东及其所属企业之间的前述问题。目前,公司受大股东委托对深圳中航苑GM/H、O、D1、D2地块、深圳中航天逸花园等项目进行开发建设。相关事项均已在公司定期报告中持续披露,投资者可于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上查阅。 公司通过受托建设房地产项目和品牌输出服务,锻炼和培养了专业团队,积累了不同业态项目建设经验,有利于提高公司品牌知名度和影响力,为品牌无形资产增值。此外,公司大股东通过向公司提供大量资金支持等方式对公司房地产业务发展给予大力支持和帮助。 2013-11-11 16:43:41 2013-11-11 16:43:41
浏览用户9164“快速高效”是公司2013年度战略主题的核心,同时2013年也是公司实现跨越式成长的关键一年,另外降本增效是公司利润增长和持续发展的必由之路(以上摘自公司2012年报)。请问作为一家房地产上市公司前三季营收26.62亿元才换来2510万元的净利润,这还是因为处理了江西佳利的特殊收益造成的,这样正常吗?通常房产企业的净利润率都能达到10%左右。 (1) 2013-11-04 14:37:16已回复 2013-11-4 14:37:16
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。关于您提出的问题答复如下: 公司营业收入由地产业务收入、物业管理业务收入和其他服务业收入三部分构成。其中,地产业务收入包括房产销售收入、房地产出租收入、监理服务收入、幕墙工程收入和施工收入等。 房地产项目有其特殊的结转周期,结转的项目不同,盈利水平也不同,可能导致公司结转收入不均衡,业绩在不同期间产生不平滑现象,因此某一会计期间数据不能完整反映公司的盈利水平。公司近三年房地产业务净利润率为13.5%、18.4%和7.7%,达到行业平均水平,但对比行业内标杆企业仍有提升空间。2013年,公司力争实现营业收入60亿元,未来将努力加快项目周转,提升管理水平,扩大业务规模,提高盈利能力。 2013-11-11 16:42:53 2013-11-11 16:42:53
浏览用户5343昆山九方城工程质量瑕疵,面积问题等业主售楼处维权肖董事长能否过问一下的 (2) 2013-10-29 12:40:01已回复 2013-10-29 12:40:01
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。 中航地产作为一家综合房地产企业,多年来致力于将自身打造成为“特色鲜明的、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商”,目前旗下有房地产开发项目14个。 公司历来重视品牌建设,坚守“产品与服务都是品质取胜”的质量观,视项目质量为企业的生命线,实现社会信赖。近年来公司努力通过建立高效的工程管理流程、组织工程巡检等措施,不断提升房地产项目的工程品质;公司同时成立有专门的客户服务部门,并引入第三方进行客户满意度调查深入理解客户的需求,努力为客户提供最为适宜的产品和服务。 对于项目入伙后个别客户提出的诉求,公司领导高度重视,要求项目公司做好售后服务工作,认真跟进有关诉求,并予以及时有效解决。您关于公司项目售后的意见,请直接与项目公司联系反馈。 再次感谢您对公司的关注和支持。 2013-11-01 11:43:43 2013-11-1 11:43:43
浏览用户5624公司股价近期连续大跌,是否公司的经营销售和资金出现严重问题? 2013-10-23 22:34:38已回复 2013-10-23 22:34:38
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。 股票交易价格受市场多重因素的影响。您问题中所提及的“公司股价近期连续大跌”的情况并不存在。 公司目前经营销售情况正常,资金能保障公司项目正常开发建设需要。关于公司2013年前3季度具体经营及财务情况请关注公司将于2013年10月30日刊载在证券时报和巨潮资讯网上的《2013年第三季度报告》。 2013-10-25 15:25:58 2013-10-25 15:25:58
浏览用户7277请问石总:合资公司中航里城有限公司目前在开发那些项目,今年会有收益吗? 2013-10-12 15:35:43已回复 2013-10-12 15:35:43
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。 您所问及的合资公司已于2013年7月8日办理完成工商登记手续,工商注册名为“中航里城有限公司”。其为公司参股30%的公司,不在公司合并报表范围内,公司根据出资额占出资总额的比例,分享合资公司的利润,并在认缴的出资额范围内分担合资公司的亏损。目前该合资公司正在进行前期拓展工作,尚未正式获取项目。 2013-10-15 17:01:51 2013-10-15 17:01:51
浏览用户5858请问成都中航国际广场竣工验收了吗? (3) (3) (3) (3) 2013-09-17 17:11:08已回复 2013-9-17 17:11:08
中航地产000043 您好,感谢您对公司的关注。关于您的问题,答复如下: 关于公司地产项目结转的最新情况请关注公司三季度报告。公司的信息披露媒体为《证券时报》及巨潮资讯网(www.cnifo.com.cn)。公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准,请投资者理性投资,注意风险。 (3) (3) (3) (3) 2013-09-18 14:15:27 2013-9-18 14:15:27
浏览用户1963贵公司是国企按常理公司不缺钱,为什么还资金紧张呢? (6) (5) (5) (4) 2013-09-16 15:18:53已回复 2013-9-16 15:18:53
中航地产000043 您好,谢谢您对公司的关注。 公司于2013年8月23日对外披露了2013年半年报,报告载明:截至2013年6月30日,公司经营活动产生的现金流量净额-128,562.9万元,主要系2013年公司各地产项目建设持续投入所致。 房地产属于资金密集型行业,商业地产项目开发周期较长使得公司需要长期的资金支持,公司将积极筹措,通过多渠道融资,确保满足项目拓展和公司正常经营的资金需求,公司重要的融资事项均已按监管要求对外披露,相关公告均已刊载于巨潮资讯网和《证券时报》。 (3) (4) (2) (1) 2013-09-17 09:11:33 2013-9-17 9:11:33
god.blessy@163.com今年公司有新增购买土地吗?土地总面积是多少?主要位于哪些地区? 2013-09-12 15:17:14已回复 2013-9-12 15:17:14
中航地产000043 董秘:杨祥 2013年以来,公司通过招拍挂和收购在建工程方式分别获取了贵阳项目和上海项目,具体情况如下。 1、2013年2月4日,公司竞得贵阳市G(12)152号地块、G(12)153号地块及G(12)154号三块地块的土地使用权,成交总价为人民币135,760万元,土地面积合计为642,812.5平方米。具体情况请查阅公司已披露的2013-16号公告。 2、公司全资子公司中航城置业(上海)有限公司以人民币101,592万元的价格收购上海胜境置业有限公司持有的上海市杨浦区新江湾城407街坊17丘项目的土地使用权及地上建筑物所有权。在建工程占地面积17,601.9平方米,总建筑面积100,675平方米,容积率4.0。具体情况请查阅公司已披露的2013-35号公告。 谢谢您对公司的关注。 2013-09-13 15:40:09 2013-9-13 15:40:09
dengyashun公司最近有无并购或重组计划? 2013-09-12 15:15:13已回复 2013-9-12 15:15:13
中航地产000043 总会计师:赵扬 通过资本市场融资(包括并购重组)实现快速发展对上市公司有重要意义,但市场融资受国家宏观政策、市场环境、公司自身等多重因素影响,作为上市公司会持续跟进资本市场动态统筹考虑。未来公司若有相关的融资(包括并购重组)计划,将按监管要求及时履行决策程序并对外披露。 谢谢您对公司的关注。 2013-09-13 15:32:51 2013-9-13 15:32:51
ahdgy@sina.com近期有无机构投资者到公司调研? 2013-09-12 15:13:12已回复 2013-9-12 15:13:12
中航地产000043 董秘:杨祥 公司2013年上半年度的机构投资者调研情况已在半年度报告中作了详细披露。7月份公司共接待机构投资者调研5批37人次,8月至今暂无机构投资者到公司调研。 谢谢您对公司的关注。 [更新后] 2013-09-13 16:03:43 答中航地产 000043 董秘:杨祥 公司2013年上半年度的机构投资者调研情况已在半年度报告中作了详细披露。7月份公司共接待机构投资者调研5批8人次,8月至今暂无机构投资者到公司调研。 谢谢您对公司的关注。 [已取消] 2013-09-13 15:47:34 2013-9-13 15:47:34
whoboy公司在人才队伍的培养方面有何举措? 2013-09-12 15:11:11已回复 2013-9-12 15:11:11
中航地产000043 总经理:石正林 公司一贯高度重视人才队伍建设,近年来持续通过“将才计划”、“英才计划”、“新锐计划”等专项人才培养计划,培养与储备后备的经营管理人才,形成公司经营管理人才梯队。 谢谢您对公司的关注。 2013-09-13 15:44:40 2013-9-13 15:44:40
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